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北上广深仅广州房价环比下跌

发布时间:2019-10-12 17:10:29

北上广深仅广州房价环比下跌

统计显示,3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有50个,比上月减少16个,持平和上涨的城市分别有8个和12个,分别比上月增加6个和10个;二手住宅价格环比下降的城市有48个,比上月减少13个,持平和上涨的城市分别有10个和12个,分别比上月增加6个和7个。

销售量回升明显。3月份,70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季,春节过后房地产市场成交逐渐活跃。“随着3月底楼市新政影响逐步显现,预计未来销售量可能继续回稳。”

受去年同期基数较高影响,3月份70个大中城市房价同比仍呈下降状态。数据显示,当月70个大中城市中新建商品住宅价格同比全部下降,其中最大降幅为11.2%,最小降幅为0.4%;二手住宅价格同比仅深圳1个城市上涨,涨幅为0.4%,其余全部下降。

而58同城根据广州房管局公布的数据整理显示,广州市3月签均价14714元/m2,环比2月的14955元/m2微降241元,降幅为1.6%。其中中心六区一手商品住宅签均价27270元/m2,降2373元/m2;外围4区一手商品住宅签均价12556元/m2,涨223元/m2。

两者数据略有差别。暨南大学管理学院教授胡刚表示,两者的统计方式不同,广州的统计方法是算术平均法,将总成交房价除以总成交面积,算出单位房价;而国家统计局则是指数计算法,追踪同一物业不同时期的价格变化进行加权计算得出房价数据。

广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为,3月份广州楼价下跌,主要原因是新政出台前以刚需买家为主,成交量和价格都偏低,而且限购、限外等楼市调控措施也抑制了广州真实的购买力。

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